CHUNG CƯ CT12 VĂN PHÚ HÀ ĐÔNG: tin tức

Thêm 2 dự án nhà ở được vay gói 30.000 tỷ đồng

Hạn mức tín dụng được cấp 110 tỷ đồng cho 2 dự án đã nâng tổng số tiền ngân hàng cam kết cho các doanh nghiệp vay từ đầu chương trình lên gần 1.240 tỷ đồng. 
 
 
 
 
 
<div style="text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj99VE8bg_XOgR7dk1WMaaEIdV2EyqRmHWQkXsH_y0Lm8x4uhNQaigoUsSOrLJ5XiHHrfnbSTgX5Bc5I90q4k6PTrhOvN2r2AX1KwDIARDIr5gGcV6PSil2-_zxDwH2-Znh31nl3k3UU3Dt/s1600/du-an-vay.jpg"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj99VE8bg_XOgR7dk1WMaaEIdV2EyqRmHWQkXsH_y0Lm8x4uhNQaigoUsSOrLJ5XiHHrfnbSTgX5Bc5I90q4k6PTrhOvN2r2AX1KwDIARDIr5gGcV6PSil2-_zxDwH2-Znh31nl3k3UU3Dt/s400/du-an-vay.jpg" /> </a></div>
<div style="text-align: center;">
Gói 30.000 tỷ đồng được kỳ vọng sẽ tạo cú hích cho thị trường bất động sản. Ảnh: Hoàng Lan</div>
<div style="text-align: center;">
  </div>
 
 
Ngân hàng Nhà nước vừa cho biết có thêm 2 dự án nhà ở được ký hợp đồng cho vay trong gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng. Trong đó, Công ty cổ phần Xây dựng và kinh doanh địa ốc Bạc Liêu được vay 10 tỷ đồng để xây dựng dự án tại thị trấn Châu Hưng, Bạc Liêu. Doanh nghiệp thứ 2 là Công ty cổ phần đầu tư và thương mại Thủ Đô được vay hơn 100 tỷ đồng để xây dựng dự án tại ô đất B4-CT1 và B5-CT2 thuộc khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm (Từ Liêm, Hà Nội). 
 
Đến nay, ngân hàng xác nhận đăng ký hợp đồng cho vay đối với 13 doanh nghiệp với số tiền 1.237 tỷ đồng. Đối với khách hàng cá nhân, số tiền này lên tới 527 tỷ đồng. Tổng số tiền giải ngân từ đầu chương trình khoảng hơn 555 tỷ đồng. 
 
Gói 30.000 tỷ bắt đầu thực hiện từ tháng 6/2013 với mục đích hỗ trợ người thu nhập thấp vay mua nhà ở giá rẻ. Lãi suất cho vay áp dụng cho chương trình này là 6% một năm, thời hạn cho vay tối đa là 10 năm đối với khách hàng là cá nhân và 5 năm đối với doanh nghiệp. Gói hỗ trợ tung ra trong bối cảnh thị trường bất động sản khó khăn được giới chuyên gia kỳ vọng có thể là cú hích vực dậy thị trường địa ốc. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia kiến nghị nên hạ mức lãi suất để nhiều người có cơ hội tiếp cận hơn. 
 
Đầu tháng một, Ngân hàng Nhà nước đã quyết định điều chỉnh lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định tại Thông tư số 11. Theo đó, lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2014 đối với dư nợ của các khoản cho vay mua, thuê và đầu tư nhà trong gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng là 5%, giảm 1% so với năm ngoái. 
 
 
<div style="text-align: right;">
Tác giả: Hoàng Lan</div>

Thêm 2 dự án nhà ở được vay gói 30.000 tỷ đồng

Hạn mức tín dụng được cấp 110 tỷ đồng cho 2 dự án đã nâng tổng số tiền ngân hàng cam kết cho các doanh nghiệp vay từ đầu chương trình lên gầ...

Đọc thêm »

Những tiền lệ bất động sản năm 2013

Bất động sản đóng băng không chỉ khiến nhiều doanh nghiệp bị loại khỏi cuộc chơi mà còn tạo ra những tiền lệ “xưa nay hiếm” trên thị trường.  
 
 
 
 
<div style="text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi-a9-ID8-k8DgmYgItBCdigrHxGjjlnMfTDqswyOT8X0QqFeOmSur6rkNzEo8TatITrTw_uH3Y6EdZMX5hMZ-qccFrh8YGW5F9YXbKf8KsSRoSAoJun_X0n4E3I8t12mnj2jUJNx0_9zKg/s1600/lai-suat-1388651297.jpg"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi-a9-ID8-k8DgmYgItBCdigrHxGjjlnMfTDqswyOT8X0QqFeOmSur6rkNzEo8TatITrTw_uH3Y6EdZMX5hMZ-qccFrh8YGW5F9YXbKf8KsSRoSAoJun_X0n4E3I8t12mnj2jUJNx0_9zKg/s400/lai-suat-1388651297.jpg" /></a></div>
 
 
 
 
khách hàng thắng kiện chủ đầu tư  
 
 
 Vì chậm bàn giao nhà cho khách hàng hơn 13 tháng mà Công ty TNHH đầu tư phát triển nhà Quốc Cường (thành viên của Quốc Cường Gia Lai) đã bị khách hàng khiếu kiện. Trong phiên xử ngày 17/6, tòa án nhân dân quận 3 đã tuyên bản án sơ thẩm buộc Công ty nhà Quốc Cường phải bồi thường cho khách hàng với số tiền 258 triệu đồng. Việc khách hàng thắng kiện chủ đầu tư được xem như là một tiền lệ trên thị trường bất động sản khi người mua nhà hiếm hoi thắng kiện. 
 
 Khách hàng làm chủ dòng tiền đầu tư vào dự án 
 
 Được biết đến với tên gọi siêu dự án nhưng Usilk City do Công ty Sông Đà Thăng Long làm chủ đầu tư đã đắp chiếu trong thời gian kéo dài. Với mong muốn được nhận nhà trong thời gian sớm nhất nhiều khách hàng mua nhà tại dự án đã thay chủ đầu tư trở thành người  
 
quản lí dòng tiền đổ vào dự án.  
 
 
 Nhóm khách hàng gồm khoảng 280 người đã mua nhà tại dự án sẽ vẫn tiếp tục đóng tiền cho chủ đầu tư thông qua việc mở tài khoản cá nhân tại Ngân hàng BIDV, chi nhánh Thanh Xuân. Thoả thuận này ngay sau đó đã nhận được sự đồng thuận của Công ty Sông Đà Thăng Long cũng như phía ngân hàng. 
 
 Theo đó, các khách hàng mua nhà sẽ nộp số tiền còn lại của mình theo hợp đồng bắt đầu muộn nhất là từ ngày 1/8/2013. Số tiền sẽ nộp tương ứng 1/23 tổng số tiền còn lại của mình, trong đó 23 tuần là thời gian mà công ty dự kiến hoàn thiện 3 toà nhà tại cụm CT1 của dự án. 
 
 Mô hình này được xem như là một hướng đi mới đã được nhiều chủ dự án “đắp chiếu” từ Bắc vào Nam áp dụng.  
 
 
 Chủ đầu tư Khu công nghiệp Sóng Thần 3 kiện chủ tịch tỉnh Bình Dương  
 
 
 Mới đây, dư luận được một phen xôn xao khi ông Huỳnh Uy Dũng, chủ tịch hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Đại Nam cũng đồng thời là chủ đầu tư Khu công nghiệp Sóng Thần 3 gửi đơn lên Chính phủ khiếu kiện chủ tịch ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương Lê Thanh Cung về những vi phạm, những kiểu 'hành' doanh nghiệp của vị lãnh đạo này. Cụ thể là không phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 khu chức năng thuộc Khu công nghiệp Sóng Thần 3. Theo ông Dũng, việc chậm trễ trong việc phê duyệt quy hoạch suốt 7 năm qua khiến dự án ngưng trệ, ông Lê Thanh Cung phải chịu trách nhiệm.  
 
 
 “Được mùa” M&A  
 
 
 Thị trường bất động sản tuy nguội lạnh về giao dịch nhưng lại có nhiều chuyển động trong hoạt động mua bán sáp nhập (M&A). Nếu như Tp.HCM ồn ào với những vụ thâu tóm văn phòng, khu phức hợp và cả hình thức đầu tư tiếp sức thì Hà Nội lại sôi động với những thương vụ chào bán một phần hoặc toàn bộ khách sạn. Có thể điểm danh vài thương vụ nổi bật trong năm như Vingroup chuyển nhượng Vincom Centre A, Warburg Pincus mua 20,02% cổ phần Vincom Retail, Lotte mua lại 70% vốn của Tập đoàn Kotobuki, Hưng Thịnh mua lại dự án Hiệp Tân, Novaland mua lại một dự án tại quận 2 và đặt tên mới là Lexignton An Phú,… 
 
 Đáng chú ý, thay vì âm thầm như trước đây, những vụ M&A trong thời gian gần đây ngày càng được công bố rộng rãi và minh bạch hơn. 
 
 Nhiều chính sách bất động sản được công bố 
 
 Năm 2013 có lẽ là năm ghi dấu trên thị trường bất động sản với nhiều chính sách tác động trực tiếp đến diện mạo toàn thị trường. Điển hình là Nghị quyết 02 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải quyết nợ xấu.Trong đó có dành 30 nghìn tỷ đồng hỗ trợ cho thị trường bất động sản. Bên cạnh đó, theo tinh thần của Nghị quyết 02, việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cũng như chuyển đổi các dự án nhà ở thương mại sang nhà xã hội rất được quan tâm.  
 
 
<div style="text-align: right;">
Diệu Trang</div>

Những tiền lệ bất động sản năm 2013

Bất động sản đóng băng không chỉ khiến nhiều doanh nghiệp bị loại khỏi cuộc chơi mà còn tạo ra những tiền lệ “xưa nay hiếm” trên thị trường....

Đọc thêm »

Thông tin quy hoạch sai "Xin lỗi chứ không bồi thường"

Chuyên viên tham mưu ra văn bản sai nói sẽ hỗ trợ cho người mua đất một năm tiền lương.  
Chiều 27-12, bà Lê Thị Công, Phó Chủ tịch UBND huyện Long Điền, tỉnh 
Bà Rịa-Vũng Tàu, đã chủ trì buổi đối thoại giữa các bên liên quan về 
việc Phòng Kinh tế-Hạ tầng huyện ra văn bản cung cấp thông tin quy hoạch sai, gây thiệt hại cho anh Lê Hồ Minh Trí. Tại buổi đối thoại, phòng này thừa nhận đã ra văn bản thông tin quy hoạch sai, xin lỗi người mua đất và người tham mưu cho phòng này ra rút lại lời hứa “bồi thường 200 triệu đồng” vì cho là không có cơ sở.  
 
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjGHY8P4c6knIx1UcmzmZP-_GLqfm-xwlw_QW_YvL1isZT91I24nDqdu821jKUfHoWTfkHgAfSBXrEJLOsfNe7vmXVzNQD_dT9aTyA-F0L-KsK6bgBFs9cZZ0uPd1IGD82Bh8pLSKCNK3sR/s1600/5chote32001387784978-1388217868.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="277" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjGHY8P4c6knIx1UcmzmZP-_GLqfm-xwlw_QW_YvL1isZT91I24nDqdu821jKUfHoWTfkHgAfSBXrEJLOsfNe7vmXVzNQD_dT9aTyA-F0L-KsK6bgBFs9cZZ0uPd1IGD82Bh8pLSKCNK3sR/s400/5chote32001387784978-1388217868.jpg" width="400" /></a></div>
 

 Tại buổi đối thoại, ngoài hai bên mua bán đất còn có ông Trần Quang 
Vinh, Trưởng phòng và ông Tăng Lập Thành, chuyên viên Phòng Kinh tế-Hạ 
tầng (người được cho là đã tham mưu cho trưởng phòng ký văn bản trả lời 
thông tin quy hoạch sai).
 Trong buổi đối thoại, ông Vinh và ông Thành đều xin lỗi anh Trí và thừa
 nhận thông tin quy hoạch trong văn bản ngày 19-8 là sai. Lý giải việc 
này, chuyên viên Thành cho biết do nhiều việc, sơ ý không cập nhật thông
 tin về quyết định của UBND tỉnh về phê duyệt điều chỉnh quy hoạch nên 
soạn thảo văn bản sai. Khi chuyên viên đưa lên, trưởng phòng ký mà không
 xem lại. 


 Về phần khắc phục, ông Vinh đề nghị cho thời gian hai tuần để ông làm 
mối cho nhà đầu tư mua lại lô đất. Nếu không có ai mua, ông chấp nhận 
đưa vụ việc ra tòa để xem xét trách nhiệm bồi thường… Riêng ông Thành 
thì rút lại lời hứa bồi thường 200 triệu đồng cho anh Trí vì cho rằng 
“việc bồi thường như vậy là không có cơ sở, không hợp lý”. Ông chỉ đồng ý
 hỗ trợ cho anh Trí một năm tiền lương của ông (chưa tới 40 triệu đồng). 


 Trao đổi với chúng tôi về trách nhiệm công vụ của viên chức trong việc ra thông tin quy hoạch sai,
 ông Nguyễn Văn Sớm - Chủ tịch UBND huyện Long Điền cho biết quy hoạch 
quanh trung tâm hành chính mới của huyện đã được tỉnh phê duyệt điều 
chỉnh (tháng 6-2012). Nếu cán bộ cung cấp thông tin quy hoạch sai
 cho người dân, huyện sẽ họp lại để xem xét trách nhiệm cá nhân cán bộ 
có sai phạm để có hình thức kỷ luật. Riêng việc bồi thường phải dựa trên
 sự thỏa thuận của các bên. 


 Như chúng tôi đã thông tin, đầu năm 2013 gia đình anh Trí hỏi mua khu 
đất trồng cây lâu năm cạnh quốc lộ 55 (đối diện khu đất được quy hoạch 
để xây dựng trung tâm hành chính mới của huyện Long Điền) để làm nhà. 
Cẩn thận, anh tìm hiểu thông tin quy hoạch của khu đất vì sợ mảnh đất 
vướng vào quy hoạch và Phòng Kinh tế-Hạ tầng của UBND huyện Long Điền có
 văn bản xác định khu đất quy hoạch là đất ở nên anh mua, sang tên. Sau 
đó phòng này có văn bản xác định lại, khu đất nằm trong khu quy hoạch, 
không thể chuyển mục đích thành đất ở và anh khiếu nại… 

 
 
 
 <div class="author">
Huy Thịnh (Tiền Phong)</div>

Thông tin quy hoạch sai "Xin lỗi chứ không bồi thường"

Chuyên viên tham mưu ra văn bản sai nói sẽ hỗ trợ cho người mua đất một năm tiền lương. Chiều 27-12, bà Lê Thị Công, Phó Chủ tịch UBND huy...

Đọc thêm »

Chung cư cho vay gói 30 nghìn tỷ dưới Hà Đông

<div class="MsoNormal">
<a href="http://www.chungcuhanoivic.com/chung-cu-du-an-ha-noi/chung-cu-ct12-van-phu-ha-dong">Chung cư ct12 văn phú</a> nằm trong khu đô thị mới Văn phú, là một trong những dự
án trọng điểm của khu đô thị văn phú với giá bán chỉ từ 12.7-13tr/m2. Gần với
các dự án như: chung cư Văn Phú Invest, chung cư Daewoo Cleve, chung cư
ct10-ct11 văn phú, giáp với chung cư Hud 3 tower, siêu thị Mê Linh Plaza, chung
cư Huynhdai Hillstate...</div>

<div class="MsoNormal">
+ Quy mô ct12 văn phú: Tòa nhà
cao 29 tầng, trong đó có 03 tầng hầm, 03 tầng thương mại</div>
<div style="text-align: justify;">
Diện tích khu đất: 2.353m2</div>


<div style="text-align: justify;">
Mật độ xây dựng: 49.97 %</div>


<div style="text-align: justify;">
Số tầng nổi: 29 tầng (34.095,3 m2)</div>


<div style="text-align: justify;">
Số tầng hầm: 03 tầng (5.209,6m2)</div>


<div style="text-align: justify;">
Số tầng kỹ thuật: 03 tầng (3.537,1 m2)</div>

Tổng diện tích sàn toàn công trình: 42.929,6m2 
<div class="MsoNormal">
 </div>

<div class="MsoNormal">
+ Vị trí: Tọa lạc tại khu đô thị
mới văn phú, gần các dự án cao cấp và siêu thị Metro Hà Đông</div>

<div class="MsoNormal">
Cùng với KĐT Văn Phú, Văn Quán, Văn Khê, Nam Hà Đông, dự án chung cư CT12
văn phú nằm trong chuỗi các khu đô thị hiện đại và cơ sở hạ tầng đồng bộ. Dự án
còn có tầm nhìn rộng về phía Công viên thể thao quận Hà Đông 100 ha gần kề.</div>

<div class="MsoNormal">
Lưu ý: Nhân dịp tết nguyên đán sắp
đến, công ty chung tôi đang có nhiều phần quà hấp dẫn tặng khách hàng như sau:</div>

<div class="MsoNormal">
+  Hỗ trợ cho khách hàng vay gói 30
nghìn tỷ tại Ngân Hàng BIDV</div>

<div class="MsoNormal">
+ Cơ hội trúng thưởng: Lò vi sóng, máy giặt, điều hòa...</div>
<div class="MsoNormal">
 </div>

<div>
+ Tiến độ <a href="http://www.chungcuhanoivic.com/chung-cu-du-an-ha-noi/chung-cu-ct12-van-phu-ha-dong">chung cư văn phú</a> 
</div>

- Tiến độ Thanh Toán
 
<div style="text-align: left;">
 
</div>


<div style="text-align: left;">
 
Đợt 1: 30% tổng giá trị căn hộ khi ký HĐMB.</div>


<div style="text-align: left;">
 
Đợt 2: 5% khi đổ xong sàn tầng 8.</div>


<div style="text-align: left;">
 
Đợt 3: 7% khi đổ xong tầng 12 và chát xong tầng 5.</div>


<div style="text-align: left;">
 
Đợt 4: 8% khi đổ xong sàn tầng 16 chát hoàn thiện tầng 8.</div>


<div style="text-align: left;">
  Đợt 5: 10% khi đổ xong sàn tầng 21 chát hoàn thiện tới tầng 11.</div>


<div style="text-align: left;">
 
Đợt 6: 10% khi đổ xong tầng 25 chát hoàn thiện tới tầng 15.</div>


<div style="text-align: left;">
 
Đợt 7: 10% khi đổ xong tầng 29 chát hoàn thiện tới tầng 20.</div>


<div style="text-align: left;">
 
Đợt 8: 10% khi chát hoàn thiện tầng 29 và hoàn thiện 90% toàn bộ nội thất theo phụ lục 01.</div>


<div style="text-align: left;">
 
Đợt 9: 10% tổng giá trị căn hộ và 10% thuế VAT khi bàn giao nhà.</div>


<div style="text-align: left;">
 
Đợt 10: 2% phí bảo trì căn hộ trước VAT khi bàn giao sổ.</div>

 
- Bàn giao nhà Quý II năm 2015. 
<div class="MsoNormal">
 </div>
<div class="MsoNormal">
 </div>
<div class="MsoNormal">
Xem chi tiết tại:</div>
<div class="MsoNormal">
<a href="http://www.batdongsanvic.com/chung-cu-ct12-van-phu-ha-dong">http://www.batdongsanvic.com/chung-cu-ct12-van-phu-ha-dong</a>,</div>
<div class="MsoNormal">
hoặc:</div>
<div class="MsoNormal">
<a href="http://www.chungcuhanoivic.com/chung-cu-du-an-ha-noi/chung-cu-ct12-van-phu-ha-dong">http://www.chungcuhanoivic.com/chung-cu-du-an-ha-noi/chung-cu-ct12-van-phu-ha-dong</a>,</div>
<div class="MsoNormal">
<a href="http://chung-cu-ct12-van-phu.blogspot.com/">http://chung-cu-ct12-van-phu.blogspot.com/</a>,</div>
<div class="MsoNormal">
 </div>
<div class="MsoNormal">
 </div>
<h2 class="MsoNormal">
 <a href="http://chung-cu-ct12-van-phu.blogspot.com/">Chung cư văn phú</a>, <a href="http://chung-cu-ct12-van-phu.blogspot.com/">ct12 văn phú</a>, <a href="http://chung-cu-ct12-van-phu.blogspot.com/">chung cư ct12 văn phú</a>, <a href="http://chung-cu-ct12-van-phu.blogspot.com/">văn phú hà đông</a>, <a href="http://chung-cu-ct12-van-phu.blogspot.com/">chung cư giá rẻ</a>, <a href="http://chung-cu-ct12-van-phu.blogspot.com/">chung cư giá dưới 1 tỷ</a>, <a href="http://chung-cu-ct12-van-phu.blogspot.com/">chung cư gói 30 nghìn tỷ</a>,
<a href="http://chung-cu-ct12-van-phu.blogspot.com/">mua bán chung cư</a>, </h2>
<h2>

</h2>
<h2 class="MsoNormal">
<a href="http://www.chungcuhanoivic.com/chung-cu-du-an-ha-noi/chung-cu-ct12-van-phu-ha-dong">Chung cư văn phú</a>, <a href="http://www.chungcuhanoivic.com/chung-cu-du-an-ha-noi/chung-cu-ct12-van-phu-ha-dong">ct12 văn phú</a>, <a href="http://www.chungcuhanoivic.com/chung-cu-du-an-ha-noi/chung-cu-ct12-van-phu-ha-dong">chung cư ct12 văn phú</a>, <a href="http://www.chungcuhanoivic.com/chung-cu-du-an-ha-noi/chung-cu-ct12-van-phu-ha-dong">văn phú hà đông</a>, <a href="http://www.chungcuhanoivic.com/chung-cu-du-an-ha-noi/chung-cu-ct12-van-phu-ha-dong">văn phú ct12</a>, <a href="http://www.chungcuhanoivic.com/chung-cu-du-an-ha-noi/chung-cu-ct12-van-phu-ha-dong">chung cư giá rẻ</a>, <a href="http://www.chungcuhanoivic.com/chung-cu-du-an-ha-noi/chung-cu-ct12-van-phu-ha-dong">Chung cư văn phú</a>, <a href="http://www.chungcuhanoivic.com/chung-cu-du-an-ha-noi/chung-cu-ct12-van-phu-ha-dong">chung
cư giá dưới 1 tỷ</a>, <a href="http://www.chungcuhanoivic.com/chung-cu-du-an-ha-noi/chung-cu-ct12-van-phu-ha-dong">chung
cư gói 30 nghìn tỷ</a>, <a href="http://www.chungcuhanoivic.com/chung-cu-du-an-ha-noi/chung-cu-ct12-van-phu-ha-dong">mua
bán chung cư</a>,</h2>

Chung cư cho vay gói 30 nghìn tỷ dưới Hà Đông

Chung cư ct12 văn phú nằm trong khu đô thị mới Văn phú, là một trong những dự án trọng điểm của khu đô thị văn phú với giá bán chỉ từ 12....

Đọc thêm »

Đường bóng bất động sản của Bầu Đức

Có lẽ đối với bầu Đức, kinh doanh bất động sản cũng như đá bóng -
 trong đó kỹ thuật là quan trọng, nhưng óc phán đoán tình huống trên sân
 cũng như thực hiện những pha đi bóng nằm ngoài suy nghĩ của đối phương…
 mới có cơ hội ghi bàn và trở thành một cầu thủ xuất sắc. 
 
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjyw5uMtHffZF6e04RRKedL4iasa_oeWojXFsjRthtd8V9KQLkpo9C1lBo6XoA4VD_XRa_-0PC0bNDBBpillkbGfXeWZYRR8Shf0rr6_ynypogXzFgP7Vgq7P28h6Xc_VS-bSF07z2DIyT8/s1600/bau-duc.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="305" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjyw5uMtHffZF6e04RRKedL4iasa_oeWojXFsjRthtd8V9KQLkpo9C1lBo6XoA4VD_XRa_-0PC0bNDBBpillkbGfXeWZYRR8Shf0rr6_ynypogXzFgP7Vgq7P28h6Xc_VS-bSF07z2DIyT8/s400/bau-duc.jpg" width="400" /></a></div>
 Chạy
 chỗ tốt, chuyển bóng đúng điểm và cuối cùng là thực hiện pha ghi bàn 
hoàn hảo khiến các nhà đầu tư bất động sản nể phục ông Đoàn Nguyên Đức -
 Chủ tịch HAGL. Cách đây không lâu, hẳn nhiều người còn nhớ cuộc tranh 
luận nảy lửa giữa bầu Đức với TS Alan Phan về lĩnh vực trên. Cuộc
 tranh luận chưa ngã ngũ, chưa phân thắng bại bởi một trên sân, một trên
 ghế quan sát, nhưng bầu Đức đã “dứt điểm” xong những căn hộ bằng việc 
phá giá đi ngược xu hướng thị trường. Trong lúc nhiều nhà đầu tư 
khác đang chơi chiến lược nắm giữ dài hạn và chờ đợi thị trường phục 
hồi, từ năm 2009, bầu Đức đã giảm giá căn hộ 40%, năm 2011 giảm 20% và 
năm 2012 ông bầu tuyên bố bán căn hộ với giá bằng 50% sản phẩm cùng vị 
trí trên thị trường. Sau đó là tuyên bố giải nghệ với thị trường 
bất động sản nội vì càng làm càng lỗ. Song bất ngờ nhất, bầu Đức “ngấm 
ngầm chuyển bóng” qua đấu trường bất động sản ở nước ngoài ở Yangon - 
Myanmar từ... năm 2011. Thời điểm này, 8ha đất vàng ông mua giá 
chỉ 700USD/m2 (khoảng hơn 14 triệu đồng), rẻ hơn nhiều lần so một số đất
 tại các đô thị lớn trong nước, chứ chưa so với đất “vàng” cỡ 500 triệu 
đồng/m2 ở Hà Nội. Đánh giá về “cú dẫn bóng” này của bầu Đức qua 
Yangon, chứng khoán HSC lại chứng minh một lần nữa bầu Đức đang giành 
lợi thế cũng như lời ông tuyên bố có vẻ không mấy khiêm nhường “chắc 
thắng”. Siêu dự án của bầu Đức ở Yangon trong giai đoạn một chỉ 
14 tháng hoàn thành, tiếp đó thị trường này còn thiếu cung bất động sản 
thương mại cao cấp và cuối cùng lại là lợi thế của người đi đầu. Cụ thể,
 khu đất mà bầu Đức mua theo hình thức thuê 70 năm, trả làm 3 đợt. Cho
 đến nay, HAGL đã nộp khoảng 60% tiền đất - tương đương khoảng 33,6 
triệu USD. Và 40% cuối cùng trả nốt khi giai đoạn 2 - xây căn hộ cho 
thuê khởi công - với tổng chi phí đầu tư khoảng 240 triệu USD. Ở giai đoạn 1, bầu Đức sẽ chi khoảng 200 triệu USD cho xây tòa nhà văn phòng, bán lẻ hạng A… mà ở Yangon lại chưa có. Hiện
 nay, giá thuê văn phòng hạng A tại Yangon cao gấp 3 lần tại Hà Nội và 
thành phố HCM - đứng ở mức 100-130USD/m2/tháng… Giá thuê căn hộ dịch vụ 
từ 2.000-3.000USD/tháng - cao gấp đôi ở Sài Gòn. Và như thế, cứ 
với đà này dự kiến năm 2015, thị trường bất động sản Yangon sẽ “có biến”
 - ước giảm 25%, bởi nguồn cung tăng lên do dự án của bầu Đức hoàn 
thành. Và mỗi năm, HAGL có thể thu về 50 triệu USD từ cho thuê 
văn phòng, 30 triệu USD mỗi năm khi khách sạn lấp đầy 100%. Chỉ 2,5 năm 
là hoàn vốn. Tuy nhiên, đường bóng lắt léo của ông bầu này chưa 
dừng, mà trở lại thị trường bất động sản trong nước, Công ty cổ phần đầu
 tư bất động sản An Phú đã được tách độc lập để chuyên thực hiện bán các
 dự án bất động sản thuộc phân khúc trung bình, xử lý nợ… Đồng 
thời, công ty này chào bán 33 triệu cổ phần với giá 10.000 đồng trong 
thời gian chưa đầy một tháng - từ 27.11 -17.12.2013. Chưa biết chừng, 
bầu Đức một lần nữa lại nhanh tay chiếm ưu thế lớn ở sân nhà đúng thời 
điểm gói tín dụng 30.000 tỉ đồng được nới lỏng chuẩn vay. Tác giả: Hải Đăng

Đường bóng bất động sản của Bầu Đức

Có lẽ đối với bầu Đức, kinh doanh bất động sản cũng như đá bóng - trong đó kỹ thuật là quan trọng, nhưng óc phán đoán tình huống trên sân ...

Đọc thêm »

Để bất động sản hấp hối thì sẽ không còn cứu kịp

<div class="desc bg-blue" style="text-align: center;">
 </div>


<div class="desc bg-blue" id="ctl00_mainContent_divAvatarDesc" style="text-align: left;">
 Đó là chia sẻ của ông Nguyễn Văn Đực, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản
 TP.HCM - Phó Giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành về thực trạng thị trường 
bất động sản hiện nay tại TPHCM.  </div>
<div class="desc bg-blue" id="ctl00_mainContent_divAvatarDesc" style="text-align: center;">
 </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiPE6X3fwxBag_Lh066uS6vutsUqEpGMZWLwvaIPLgibfO_c64a4cOJufEanL0YR9lN3DFM_LjsQYOR8J6iHXVsf9mN2qqrYjP3KEaciagR2OlLJAPBr9s5xX0WnP9uh8-PZZoob3z4R2hz/s1600/nguyenvanduc-iqhqashx-1388064733.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="248" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiPE6X3fwxBag_Lh066uS6vutsUqEpGMZWLwvaIPLgibfO_c64a4cOJufEanL0YR9lN3DFM_LjsQYOR8J6iHXVsf9mN2qqrYjP3KEaciagR2OlLJAPBr9s5xX0WnP9uh8-PZZoob3z4R2hz/s400/nguyenvanduc-iqhqashx-1388064733.jpg" width="400" /></a></div>
<div class="desc bg-blue" id="ctl00_mainContent_divAvatarDesc" style="text-align: center;">
 </div>
<div class="desc bg-blue" id="ctl00_mainContent_divAvatarDesc" style="text-align: center;">
Ông Nguyễn Văn Đực</div>

Theo ông, hiện nay đâu là tồn tại, khó khăn lớn nhất đối với thị trường bất động sản tại TP.HCM? 



 Theo tôi, thị trường bất động sản tại TPHCM hiện nay đang gặp phải bốn vấn đề lớn: 



 - Tồn kho nhiều, nợ xấu lớn. 



 - Doanh nghiệp hết tiền. 



 - Niềm tin vào thị trường. 



 - Thủ tục vẫn quá nhiêu khê trong việc chuyển đổi nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội và chia nhỏ căn hộ.

Vậy ông có thể cho biết vì sao đề xuất chia nhỏ căn hộ tại sao vẫn chưa thể triển khai có hiệu quả? 



 Bộ Xây dựng đã hướng dẫn rất rõ ràng tại Thông tư 02 và văn bản 1245/QLN-BXD về các tiêu chí, nhưng Tp.HCM xem xét rất chậm. 



 Hồ sơ phải qua Sở Xây dựng TP.HCM thụ lý, mời 4 Sở và Uỷ ban Quận, 
huyện nơi có dự án xem xét, trình Uỷ ban nhân dân Thành phố quyết định. 
Sau khi có văn bản đồng ý của Uỷ ban nhân dân Thành phố, Sở Xây dựng 
duyệt thiết kế cơ sở và cấp giấy phép xây dựng. 



 Thời gian lập hồ sơ và thủ tục xét duyệt kéo dài đến 6 tháng, nên đến 
nay Tp.HCM chỉ có một vài dự án được phép chia nhỏ. Chúng tôi thắc mắc 
đây là quy trình xem xét của riêng Tp.HCM hay có hướng dẫn từ Bộ Xây 
dựng?

Có ý kiến cho rằng thị trường bất động sản hiện đang hấp hối và cứ 
để nó chết thật thì mới thể hiện đúng thực chất lúc đó bắt buộc các 
doanh nghiệp và nhà quản lý phải thay đổi. Ý kiến của ông thế nào? 



 Tôi thì không nghĩ vậy. Doanh nghiệp và nhà quản lý phải thay đổi để 
thị trường bất động sản không chết. Phải trị liệu đúng liều đúng lúc 
trước khi bệnh hấp hối, để hấp hối thì không còn cứu kịp.

Ông đánh giá ra sao về việc nới điều kiện để tăng hiệu quả giải ngân của gói 30 ngàn tỷ đồng, liệu có “ăn thua” gì không? 



 Các ngành cần phải mở rộng điều kiện để tăng hiệu quả giải ngân gói 
30.000 tỷ, cụ thể, về ngành xây dựng cần cho phép chuyển đổi nhà ở xã 
hội và cơ cấu căn hộ nhanh chóng. 



 Về ngân hàng, cần giảm các thủ tục, điều kiện cho vay.

Nhận định của ông về thị trường bất động sản tại TP.HCM năm 2014? 



 Theo tôi, thị trường bất động sản nói chung và tại TP.HCM nói riêng năm 2014 sẽ vẫn rất khó khăn và sẽ có sự đào thải lớn. 



 Theo đó, phân khúc cao cấp sẽ diễn ra đổ vỡ nhanh và mạnh, ngay trong 
năm nay chúng ta đã có thể thấy được sự đổ vỡ ở phân khúc này. Để cứu 
vãn cho tình trạng này không còn cách nào khác ngoài việc phải chuyển 
thành căn hộ nhỏ nhưng vẫn còn rất khó khăn. 



 Phân khúc nhà ở trung bình cũng sẽ có sự cạnh tranh khốc liệt. Nhiều 
doanh nghiệp muốn đứng vững sẽ chấp nhận bán hòa vốn, hoặc có thể bán lỗ
 vốn để thu hồi lại tiền. 



 Phân khúc nhà ở phù hợp với người có thu nhập dưới hoặc bằng 15 triệu 
đồng/tháng có cơ may tồn tại. Nhưng sản phẩm như thế hiện nay có rất ít 
hoặc không có do quá nhiêu khê về thủ tục.

Xin cảm ơn ông! 

 
 
 
 
<div class="author">
Huyền Trâm (BizLive)</div>

Để bất động sản hấp hối thì sẽ không còn cứu kịp

Đó là chia sẻ của ông Nguyễn Văn Đực, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM - Phó Giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành về thực trạng...

Đọc thêm »

Nhìn lại thị trường bất động sản 2013, đáy hay chưa?

Đâu đó vẫn có những nhà đầu tư, doanh nghiệp bất động sản nở nụ 
cười. Song nhìn chung, 2013 vẫn là một năm đầy khó khăn của thị trường. 
 
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhK2q5qjpX6G14tPm_NT33OCjVtRpKP6sVfrhjX6AuUwoG_lIFz4-hf4hZH_KPBSUv1j9YxPFy4f6tOtcJywOXx-VuZOqjiqJf0HcL-YG0qtptKMSwbTUHUj1wYFwnzFeUFldRr4hLSHaT7/s1600/chung-cu.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="398" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhK2q5qjpX6G14tPm_NT33OCjVtRpKP6sVfrhjX6AuUwoG_lIFz4-hf4hZH_KPBSUv1j9YxPFy4f6tOtcJywOXx-VuZOqjiqJf0HcL-YG0qtptKMSwbTUHUj1wYFwnzFeUFldRr4hLSHaT7/s640/chung-cu.jpg" width="640" /></a></div>
 VnEconomy
 nhìn lại 10 vấn đề, sự kiện lớn có liên quan trực tiếp đến thị trường 
bất động sản năm nay với một kỳ vọng, mọi thứ sẽ trở nên tốt đẹp hơn 
trong năm sắp tới. 1. Gói 30.000 tỷ Cụ 
thể hoá Nghị quyết 02 của Chính phủ, gói cho vay hỗ trợ nhà ở của Ngân 
hàng Nhà nước bắt đầu được tung ra từ 1/6/2013, có giá trị trong 3 năm, 
với lãi suất được ấn định là 6%. Một sự hỗ trợ “không thể tốt hơn” là 
nhận định của không ít chuyên gia, giới đầu tư vào thời điểm thời điểm 
gói tín dụng chính thức có hiệu lực. Cho dù, mặt bằng thu nhập và khả năng trả nợ khoản vay không nhỏ mới chính là 
yếu tố quyết định đến tốc độ giải ngân của gói tín dụng được cho là mang
 đầy tính “nhân văn” này. Theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước, 
tính đến giữa tháng 12/2013, giá trị giải ngân gói 30.000 tỷ mới chỉ đạt
 555 tỷ đồng, chiếm chưa đầy 2% tổng giá trị. Sự thất vọng cũng đã ít 
nhiều thể hiện ra không chỉ với các đối tượng hưởng thụ mà ngay cả chính
 những người làm chính sách và các ngân hàng tham gia chương trình khi 
tốc độ giải ngân quá ì ạch. 2. Thông qua Luật Đất đai (sửa đổi) Với
 đại đa số đại biểu tán thành, ngày 29/11/2013, Quốc hội đã thông qua 
Luật Đất đai (sửa đổi), gồm 14 chương, 212 điều, có hiệu lực thi hành từ
 ngày 1/7/2014. Là một trong những luật quan trọng, có ảnh hưởng rộng 
lớn đến nhiều lĩnh vực của nền kinh tế, nên phải qua 3 kỳ thảo luận, các
 đại biểu mới ấn nút thông qua. Tuy nhiên, bên cạnh những sửa 
đổi bổ sung về thu hồi, trưng dụng, quy hoạch sử dụng đất, khung giá 
đất…, Luật Đất đai (sửa đổi) vẫn tiếp tục khẳng định quyền sở hữu đất 
đai toàn dân, do nhà nước làm đại diện chủ sở hữu, đồng thời tái khẳng 
định việc thu hồi đất thực hiện các dự án phát triển kinh tế - xã 
hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Nhiều ý kiến lo ngại, 
với sự khẳng định về hình thức sở hữu và lý do thu hồi đất nói trên về 
cơ bản không thay đổi so với Luật Đất đai 2003, nhiều khả năng tình 
trạng tranh chấp, khiếu kiện cũng như sự thiếu công bằng, minh bạch 
trong lĩnh vực đất đai sẽ còn tiếp diễn trong thời gian tới. 3. Đề xuất đánh thuế tiết kiệm Vào
 những ngày đầu của năm 2013, giới đầu tư lẫn người dân dành sự quan tâm
 khá đặc biệt với đề xuất đánh thuế tiền gửi tiết kiệm từ 500 triệu đồng
 trở lên. Điều đáng nói là đề xuất này có ngọn nguồn từ một người được 
xem là "đại gia" bất động sản: ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất 
động sản Tp.HCM. Ủng hộ cũng có, nhưng “ném đá” cũng nhiều, dư 
luận và báo giới sau đó 
cũng đã tốn không ít thời gian và giấy mực với đề xuất nói trên. Ông Lê 
Hoàng Châu lý giải, việc đánh thuế tiết kiệm nhằm hướng dòng tiền đi vào
 sản xuất, kinh doanh. Tuy nhiên, những ý kiến phản cho rằng, mục đích 
của đề xuất đó không nằm ngoài kỳ vọng giải cứu thị trường bất động sản. 4. Thay đổi có lợi cho người mua nhà ở xã hội Cùng
 với việc triển khai gói 30.000 tỷ đồng cho người thu nhập thấp vay mua,
 thuê nhà, cuối tháng 11/2013, Chính phủ đã ban hành Nghị định 188/CP về
 phát triển nhà ở xã hội với nhiều nội dung đáng chú ý theo hướng có lợi
 cho người thu nhập thấp đã và đang sở hữu nhà ở xã hội. Theo đó,
 thay vì được bán và cho thuê lại sau 10 năm, người mua nhà ở xã hội sẽ 
được chuyển nhượng sau 5 năm sử dụng, kể từ thời điểm ký hợp đồng với 
chủ đầu tư. Ngay cả trong thời gian 5 năm, nếu cần chuyển nhượng thì 
người dân vẫn có thể bán lại cho nhà nước, chủ đầu tư hoặc đối tượng 
thuộc diện được mua nhà ở xã hội theo quy định. Bên cạnh đó, hàng
 loạt các quy định mới áp dụng đối với chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội
 như được nhà nước hỗ trợ, ưu đãi, được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê
 đất, được áp dụng thuế suất ưu đãi, được hỗ trợ ưu đãi từ các 
nguồn như vay vốn của các tổ chức tín dụng… Tuy nhiên, Chính phủ 
cũng yêu cầu giá bán, cho thuê nhà ở xã hội bằng nguồn vốn ngân sách 
được xác định trên nguyên tắc tính đủ chi phí vốn đầu tư, cộng với lợi 
nhuận không quá 10%. Trường hợp dự án cho thuê thì lợi nhuận không quá 
15%. 5. Tranh chấp về diện tích căn hộ Từ nhiều năm
 nay, chuyện tranh chấp, khiếu kiện trong lĩnh vực bất động sản vốn là 
chuyện "thường ngày ở huyện". Tuy nhiên, hầu hết các tranh chấp đều xảy 
ra với chung một lý do về giá bán, tiến độ, chất lượng… hoàn toàn chưa 
có một dạng tranh chấp nào liên quan đến diện tích căn hộ như vài tháng 
qua. Đây có lẽ là một dạng tranh chấp có điều kiện phát sinh 
trong bối cảnh thị trường ảm đạm. Một số dự án tên tuổi như Keangnam, 
Dương Nội, Đại Thanh… lần lượt bị khách hàng tố chủ đầu tư “ăn gian cách
 tính diện tích”. Tranh chấp này sau đó đã phải nhờ đến sự can 
thiệp của Bộ Xây dựng với phát quyết “dù tính như thế nào cũng không ảnh
 hưởng đến giá bán”. Dù bị “trọng tài” xử thua, song với không ít khách 
hàng, việc cơ quan quản lý phán quyết như vậy đã coi trọng quyền lợi của
 doanh nghiệp hơn người dân, bởi thực tế diện tích căn nhà họ đang ở 
không được rộng như trong hợp đồng và số tiền mà họ phải trả cho chủ đầu
 tư. 6. Giá bất động sản đã về mức 7 năm trước Theo
 khảo sát của một số công ty nghiên cứu như Savills, CBRE…, thị trường 
bất động sản liên tiếp có sự sụt giảm về giao dịch lẫn giá bán trong 
suốt nhiều năm liền, đặc biệt là từ đầu 2011 đến nay. Trong suốt thời 
gian đó, trung bình mỗi năm giá bất động sản giảm khoảng 10% so với năm 
liền trước. Trong một báo cáo gửi tới Quốc hội vào tháng 11/2013 
vừa qua, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cũng cho biết, theo khảo 
sát của các cơ quan chức năng, giá nhà ở đã giảm nhiều so với thời điểm 
sốt giá giai đoạn 2008-2010, nhiều dự án giá giảm tới 50%, trở về giá 
tương đương thời điểm 2006. Tuy nhiên, ngoại trừ một số ít dự án 
đã hoàn thiện, có vị trí tốt tại Hà Nội và Tp.HCM có sự cải thiện về 
thanh khoản trong những tháng cuối năm 2013, còn lại hầu hết các dự án, 
đặc biệt là căn hộ chung cư và biệt thự, liền kề vẫn chưa có nhiều sự 
cải thiện về thanh khoản. Thêm một cái tết kém vui với giới đầu tư bất 
động sản là điều đã được dự báo trước khi lượng hàng tồn kho bất động 
sản vẫn trên 100 nghìn tỷ đồng. 7. Đáy hay chưa đáy? Giá
 nhà giảm mạnh cùng với một vài dự án có sự cải thiện về thanh khoản đã 
khiến một số chuyên gia, nhà quản lý và cả giới truyền thông quốc tế 
nhìn nhận thị trường bất động sản Việt Nam đã “chạm đáy”. Lời khuyên “đã
 đến thời điểm mua nhà” thường được đưa ra cùng với nhận định về thị 
trường trong thời gian qua. Thế nhưng, thực tế giao dịch tại hầu 
hết dự án vẫn èo uột, người mua nhà vẫn tỏ ra thận trọng, ngay cả với 
một số người đã thu xếp được tài chính và cần một căn hộ để ở. Thực tế 
đó là minh chứng cho một tâm lý mang tính đám đông rằng, thị trường có 
thể sẽ còn xuống nữa, giá còn giảm thêm và chờ đợi vẫn là lựa chọn của 
phần lớn khách hàng trên thị trường lúc này. Đáy hay chưa đáy có 
lẽ sẽ khó có được câu trả lời chính xác vì thực tế đó vẫn là câu hỏi 
mang đầy cảm tính và tuỳ theo quan niệm của từng cá nhân. Trong khi các 
chủ đầu tư đang “khản cổ” cho rằng, mức giá hiện nay là thấp nhất rồi, 
hãy mua đi, thì với không ít người dân, giá bất động sản dường như vẫn 
chưa tương xứng với thu nhập và khả năng chi trả của họ. 8. Khách hàng tự quản dòng tiền Thị
 trường đóng băng, hàng loạt dự án bất động sản “đắp chiếu” đã khiến 
xung đột giữa khách hàng và chủ đầu tư nhiều dự án lên tới đỉnh điểm. 
Usilk City - một dự án khá đình đám của Sông Đà Thăng Long - cũng không 
là ngoại lệ. Thế nhưng, chính vào đỉnh điểm của khiếu kiện, một thoả 
thuận “vô tiền khoáng hậu” đã được đưa ra giữa chủ đầu tư và nhóm khách 
hàng. Theo đó, các khách hàng sẽ tiếp tục đóng tiền cho chủ đầu 
tư để hoàn thiện nốt dự án CT1 Usilk City, nhưng không nộp trực tiếp cho
 chủ đầu tư mà thông qua một tài khoản mở tại một ngân hàng thương mại. 
Trên cở sở giám sát tiến độ trực tiếp, ngân hàng sẽ giải ngân cho các 
đối tác, nhà thầu của chủ đầu tư dựa trên khối lượng công việc hoàn 
thành. Sáng kiến này sau đó cũng đã được khách hàng tại một số dự
 án khác ở Hà Nội và Tp.HCM áp dụng. Thoạt tiên, có thể cho rằng, đó là 
một cách làm hay, giúp đẩy nhanh tiến độ các dự án. Song, về mặt nào đó,
 sáng kiến bất đắc dĩ này ít nhiều đã phản ánh một thực tế thiếu chuyên 
nghiệp, chụp giật trong cung cách làm ăn, kinh doanh của không ít doanh 
nghiệp bất động sản hiện nay. 9. Từ Liêm thành hai quận Vào
 thời điểm cuối năm 2013, dư luận và giới đầu tư tại Hà Nội lại có dịp 
“bàn tán” về đề án thành lập 2 quận mới trên cơ sở chia tách huyện Từ 
Liêm. Một sự kiện không hẳn mới đối với giới thạo tin và người dân sống 
trong khu vực. Nhưng không vì thế mà việc lập hai quận mới lại không có 
những chuyện “đáng bàn” ngay cả khi đã được Hội đồng Nhân dân thành phố 
Hà Nội thông qua. Trước hết là về tên gọi của hai quận mới. Cái 
tên Nam Từ Liêm – Bắc Từ Liêm dù đã được Hà Nội lựa chọn, song hầu hết 
dư luận và giới chuyên gia đều không ủng hộ phương án tên gọi “nghe cứ 
thế nào” này. TS. Phạm Sỹ Liêm, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, nguyên 
Phó chủ tịch UBND thành phố Hà Nội đã thẳng thắn rằng, các nhà làm quy 
hoạch dường như đã “hết chữ” khi chọn cái tên Nam – Bắc Từ Liêm. Không
 chỉ dừng lại ở đó, mới đây, sau khi nghiên cứu kỹ đề án, một đại biểu 
Hội đồng Nhân dân huyện Từ Liêm đã phát hiện ra một số điểm bất thường 
trong đề án, đặc biệt là các thống kê về dân số, chỉ tiêu hạ tầng. Một 
nghi án “làm đẹp số liệu” đã được đặt ra, song trả lời trước cử tri, Bí 
thư Huyện uỷ Từ Liêm đã khá vô tư khi nói rằng “lãnh đạo huyện không có 
gì phải băn khoăn về số liệu”. Còn với thị trường bất động sản, 
việc “Từ Liêm lên quận” dường như không tác động nhiều đến thanh khoản 
và giá cả trước và sau khi đề án được thành phố thông qua. Bởi đơn giản,
 với hầu hết dân trong nghề, đó không còn là thông tin mới. 10. Hàng loạt dự án hạ tầng được triển khai, phê duyệt Sẽ
 là thiếu sót nếu dấu ấn bất động sản 2013 không nhắc tới những công 
trình, dự án về hạ tầng giao thông, xã hội. Bên cạnh hàng loạt công 
trình đã được đưa vào khai thác trong năm 2012 tại Hà Nội, Tp.HCM và một
 số tỉnh thành khác, trong năm 2013, Chính phủ và các địa phương đã 
thông qua hàng loạt dự án giao thông có ảnh hưởng quan trọng tới đời 
sống của người dân tại các đô thị lớn. Trong khi tại Hà Nội, dự 
án đường trên cao Vĩnh Tuy – Ngã Tư Sở và Mai Dịch – Nam Thăng Long với 
giá trị lên tới gần 6.000 tỷ đồng; tuyến đường Mỹ Đình - Ba Sao - Bái 
Đính 4.000 tỷ đồng được chính thức phê duyệt... thì tại Tp.HCM, tuyến 
đường sắt nối Tp.HCM – Cần Thơ cũng chính thức được thông qua với giá 
trị lên tới 3,6 tỷ USD. Tuyến đường sắt nối Tp.HCM - sân bay Long Thành,
 tuyến Metro số 5 trị giá gần 900 triệu Euro cũng được thành phố thông 
qua chủ trương đầu tư. Ngoài ra, địa phương này cũng chính thức 
triển khai 4 tuyến đường có vốn đầu tư gần 10.000 tỷ đồng thuộc khu đô 
thị Thủ Thiêm. Một tuyến cao tốc chạy qua 3 địa phương là Tp.HCM, Long 
An và Đồng Nai cũng được khởi công với tổng kinh phí lên tới 1,6 tỷ USD. 
 
<div style="text-align: right;">
Nguồn: vneconomy </div>

Nhìn lại thị trường bất động sản 2013, đáy hay chưa?

Đâu đó vẫn có những nhà đầu tư, doanh nghiệp bất động sản nở nụ cười. Song nhìn chung, 2013 vẫn là một năm đầy khó khăn của thị trường. ...

Đọc thêm »